Mentre a Pavia si annunciano nuovi studentati, si allargano i progetti dedicati alla popolazione universitaria e si continua a parlare di accoglienza per chi arriva da fuori città per studiare, c’è una domanda che nessuno sembra voler affrontare seriamente: che fine hanno fatto le famiglie che a Pavia vivono, lavorano e cercano semplicemente una casa?

Da anni il mercato immobiliare pavese sembra ruotare quasi esclusivamente attorno all’università. Interi appartamenti vengono spezzettati in stanze, gli affitti vengono calibrati sulle esigenze degli studenti e i proprietari, comprensibilmente dal loro punto di vista economico, preferiscono spesso affittare a quattro universitari piuttosto che a una famiglia con figli. Il risultato è sotto gli occhi di tutti: trovare un’abitazione in affitto a prezzi sostenibili è diventata un’impresa sempre più difficile per chi a Pavia non arriva per frequentare un corso di laurea, ma per costruire una vita.

La situazione assume contorni paradossali. Due genitori con un lavoro stabile, stipendi regolari e garanzie economiche spesso si trovano a competere in un mercato che non è più pensato per loro. Non conta il fatto di voler mettere radici, iscrivere i figli a scuola, contribuire alla vita del quartiere o alimentare il tessuto sociale della città. Conta la redditività immediata di un immobile. E così il lavoratore, la giovane coppia, la famiglia con bambini diventano soggetti marginali in una città che sembra aver scelto di inseguire una sola categoria di residenti.

Nessuno mette in discussione il valore dell’università, che rappresenta una ricchezza culturale per Pavia. Il problema nasce quando ogni politica abitativa sembra piegarsi esclusivamente alle esigenze del comparto universitario, mentre le necessità di chi vive e lavora sul territorio vengono sistematicamente relegate in secondo piano. Una città equilibrata dovrebbe essere capace di accogliere studenti senza espellere le famiglie. Dovrebbe programmare lo sviluppo urbano pensando a tutti i suoi cittadini, non soltanto a una categoria che, per definizione, vive la città in modo temporaneo.

La vera emergenza non è la mancanza di studentati. La vera emergenza è l’assenza di un piano coraggioso per l’abitare delle famiglie. Dove sono gli interventi per creare alloggi a canone calmierato? Dove sono i progetti dedicati alle giovani coppie? Dove sono le politiche che consentano a chi lavora di non destinare metà del proprio stipendio all’affitto? Ogni volta che si parla di edilizia residenziale, l’attenzione sembra convergere sugli studenti, mentre chi produce reddito, paga tasse e contribuisce ogni giorno alla vita economica della città resta senza risposte.

Anche a livello regionale sarebbe lecito aspettarsi una riflessione più ampia. Possibile che il tema della casa venga affrontato quasi esclusivamente sotto il profilo universitario? Possibile che non si colga il disagio crescente di migliaia di lavoratori che faticano a trovare un appartamento dignitoso a prezzi accessibili? Una politica realmente attenta al territorio dovrebbe interrogarsi sulle conseguenze di un mercato che privilegia sempre gli stessi destinatari e lascia indietro chi vorrebbe semplicemente vivere nella città in cui lavora.

Nel frattempo Pavia continua a trasformarsi. Nuovi studentati, nuovi progetti, nuove strutture. Ma una città non può vivere soltanto di presenze temporanee. Una comunità si costruisce con le famiglie, con i bambini che riempiono le scuole, con chi apre un mutuo, con chi investe il proprio futuro in un territorio. Se queste persone vengono progressivamente spinte ai margini del mercato abitativo, il rischio è che Pavia perda lentamente una parte fondamentale della propria identità.

La domanda, allora, è semplice quanto scomoda: si vuole costruire una città universitaria oppure una città nella quale possano vivere dignitosamente anche le famiglie? Perché continuare a moltiplicare le risposte per gli studenti ignorando le difficoltà di chi lavora e cresce dei figli non è una strategia di sviluppo. È uno squilibrio che, anno dopo anno, rischia di trasformarsi in una vera emergenza sociale.

Adalberto Ravazzani